亚洲城

English

官方微信

  • 亚洲城ca88com
    业界资讯
  • 您的位置:首页 > 新闻中心 > 业界资讯

    “三条红线”压顶,部分房企表示下半年将持续谨慎拿地

    发布时间:2020-10-27

    10月23日,易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”发文称,上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。一季度,受到新冠肺炎疫情“黑天鹅”的影响,土地市场几乎停摆,销售TOP50房企单月拿地金额皆未超过1500亿元,为近三年低位。


    据克而瑞研究中心披露的数据显示,随着二季度疫情得到有效控制,市场逐步回暖,部分城市土地市场迅速复苏。


    三季度以来,整体下载节奏有所放缓,单月下载金额持续下滑。


    一方面是二季度补货之后,企业重点仍在“促销售、抓回款、稳现金”上;另一方面,随着三条红线出台,企业融资进一步收紧,也导致房企下载意愿下滑,尤其是9月份,下载金额较二季度均值下降42%,仅高于1、2、3月,TOP50房企下载金额呈现断崖式下跌,单月下载金额较二季度均值下降42%。9月份,受到多城市大规模拍地的影响,虽然9月全国土地成交量明显回升,但成交均价却出现回落,在“三条红线”严控下,企业拍地积极性有所回落,土地市场热度明显下调。克而瑞监测的数据显示,9月的溢价率环比8月下降1个百分点,降至15.2%,并创下今年4月以来新低。


    另外,9月份超百轮竞拍地块仅有29幅,自6月峰值之后连续3个月下滑,较6月百轮竞拍地块数量腰斩。从监测的重点城市重点地块参拍情况来看,9月份200家房企参拍重点地块的次数显著降低,53%企业9月份未参加重点地块的出让,另外32%的房企参拍次数在5次及以下,参拍超过10次的房企仅有6%。


     

    丁祖昱表示,整体来看,由于四季度是传统拿地高峰期,房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度,但今年在宏观环境影响下,部分房企已经表示下半年将持续谨慎拿地,预计两类房企的拿地态度分化将更加明显。对土储总量低的企业来说,四季度可伺机拿地,而对于土储总量较高的企业来说,提高运营周转效率,将土储及时转化为业绩,改善财务状况则更为关键。

     

    来源:澎湃新闻


亚洲城亚游集团ag8.com新万博体育d取现快速